Opłaty notarialne 

Jaki jest koszt sporządzenia aktu notarialnego to najczęściej zadawane pytanie przez moich klientów, a odpowiedź udzielana przeze mnie najczęściej jest taka, że zależy to od wielu czynników. Przede wszystkim musicie Państwo wiedzieć, że na całość kosztów związanych ze sporządzeniem aktu notarialnego składają się:

1. Taksa notarialna tj. wynagrodzenie notariusza za sporządzenie aktu, wynikające z Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej i najczęściej jej wysokość zależy od wartości przedmiotu umowy niemniej za pewne czynności notarialne taksa określona jest wprost kwotowo. Poniżej znajdą Państwo link do tekstu rozporządzenia, gdzie możecie Państwo sprawdzić aktualne stawki wynagrodzeń notariuszy. Stawki taksy notarialnej podane w rozporządzeniu są stawkami netto zatem do każdej kwoty taksy notariusz pobiera dodatkowo podatek od towarów i usług w stawce 23% zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Link

http://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20180000272

2. Opłaty publicznoprawne pobierane przez notariuszy i odprowadzane do właściwego Urzędu Skarbowego tj. podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od spadków i darowizn. 

Linki

PCC: http://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20000860959
SiD: http://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU19830450207

3. Opłata sądowa, jeżeli czynność notarialna obejmuje wniosek o wpis do księgi wieczystej. Najczęściej dotyczy on sprostowania oznaczenia działu I-O księgi wieczystej, zmiany właściciela/współwłaściciela, wpisu hipoteki, wpisu ograniczonego prawa rzeczowego, wpisu roszczeń lub praw osobistych a także ich wykreślenia. Wysokość opłaty sądowej wynika z ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych i zawsze ujęta jest w treści aktu notarialnego. 

Pobraną opłatę sądową notariusz przekazuje właściwemu sądowi rejonowemu.

Link

http://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20051671398

Co jeszcze może mieć wpływ na koszty notarialne?

Oprócz wartości przedmiotu czynności notarialnej, przy określaniu kosztów aktu znaczenie ma również ilość stron umowy oraz ilość wypisów aktu notarialnego jakie notariusz zobowiązany jest wydać uczestnikom czynności oraz wysłać do sądu, urzędów miast i gmin, urzędu skarbowego a czasem również do innych instytucji takich jak np. KOWR, Lasy Państwowe czy MSWiA. Za każdą stronę wypisu takiego aktu taksa notarialna wynosi 7,38 zł z podatkiem VAT.

Jeżeli czynność notarialna odbywa się poza siedzibą kancelarii, notariusz może naliczyć wynagrodzenie dodatkowe ustalone w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku. Maksymalna kwota, o którą może być zwiększone wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnej poza kancelarią notarialną, wynosi:

1)  w porze dziennej – 50 zł,

2)  w porze nocnej oraz w dni wolne od pracy – 100 zł

– za każdą godzinę niezbędną do dokonania tej czynności od opuszczenia kancelarii do powrotu.

Dla każdej czynności wyliczamy dla Państwa koszty indywidualnie

Akt notarialny jest formą dokonania czynności prawnej i jednym aktem notarialnym może być dokonanych kilka czynności prawnych podlegających opłacie. Zatem im więcej czynności objętych treścią aktu notarialnego tym wyższe może być wynagrodzenie notariusza za jego sporządzenie. Niemniej zawsze możecie Państwo negocjować wysokość proponowanej przez notariusz taksy notarialnej.  

W kancelarii możecie Państwo dokonać płatności gotówką, przelewem (po uzgodnieniu z notariuszem), kartami płatniczymi oraz BLIK.

Kancelaria posiada rachunki bankowe w Banku Pekao S.A. (BIC/SWIFT PKOPPLPW):

Rachunek do wpłat na poczet podatków, opłat sądowych oraz taksy notarialnej wraz z podatkiem VAT:

• PLN: 27 1240 2500 1111 0010 8664 1716

Rachunki depozytowe:

• PLN: 67 1240 2500 1111 0011 0732 3821
• EUR: 37 1240 2500 1978 0011 0726 7819
• CHF: 56 1240 2500 1797 0010 8664 2784 

W większości przypadków informacje dotyczące kosztów planowanych przez Państwa czynności notarialnych możecie Państwo uzyskać telefonicznie lub mailowo, jednak w przypadku czynności, które wymagają dostarczenia i sprawdzenia dokumentacji, rzetelne określenie wysokości opłat związanych z aktem może wymagać bezpośredniej wizyty w kancelarii notarialnej. 

Kancelaria Notarialna Janusz Sidor

20-023 Lublin
ul. Fryderyka Chopina 33/4 (I piętro)

NIP: 712 218 24 48
REGON: 061515395